都市更新法規

一、新北市政府(以下簡稱本府)為利都市更新事業於計畫核定發布實施前，更新單元內應行拆除或遷移之土地改良物先行拆除或遷移，加速改善市容，增進公共利益，特訂定本作業要點。

三、本作業要點所稱存記，其辦理方式如下：
（一）由私有土地改良物所有權人或都市更新實施者，於計畫核定發布實施前，先行拆除或遷移更新單元內應行拆除或遷移之土地改良物後，向本府申請核發准予存記許可文件。
（二）由執行機關依公有土地改良物所有權人實際需要辦理，並逕由本府核發准予存記許可文件。

三、本作業要點所稱存記，指土地改良物所有權人或實施者依本作業要點規定，申請將更新單元內應行拆除或遷移之土地改良物，於計畫核定發布實施前先行拆除或遷移，並由本府核發准予存記許可文件。

五、申請人申請存記同意函時應檢附下列資料。
（一）申請書。
（二）申請人身份證明文件。
（三）申請人切結書。
（四）土地改良物所有權人（管理者）同意書。
（五）建物登記謄本或電子謄本，或其他證明文件。
（六）現況測量成果圖。
（七）簡易綠美化設計構想說明。
前項第六款之成果圖應記載基地內土地改良物之位置、結構、樓層及面積計算等內容。
第一項第七款簡易綠美化設計構想應以開放性、穿透性及安全性規劃原則，並應定期維謢管理至新建工程開工。

六、執行機關完成存記申請之書面審查後，應邀集有關機關現場會勘，確認存記土地改良物現況情形後，核發同意函。

八、申請人應自同意函核發後 6 個月內檢送相關拆除及綠美化前後對應照片等資料報本府核備後，由本府據以核發准予存記許可文件，惟申請人逾期前得敘明理由申請展期，展期之期間每次不得超過 3 個月，並以二次為限。

九、依本作業要點辦理有關簡易綠美化工程之費用，未來並不得認列共同負擔及申請容積獎勵。

十、第三點第一項第（二）款之存記，免依第五點第一項第（二）款至第（四）款及第六點之規定辦理。