都市更新法規

壹、實施目的
為配合高鐵及捷運通車營運、促進本市觀光、永續城市等政策推動，改善重點地區都市景觀，創造優質休閒商業活動空間，並鼓勵市民參與地區環境改造運動，特依據「高雄市都市更新與都市發展基金收支保管及運用自治條例」第4條第1項第4款訂定本實施方案（以下簡稱本方案）。

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貳、主管機關
本方案之主管機關為高雄市政府都市發展局。

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參、實施範圍
本方案以本市重點地區列為優先輔導實施範圍。
前項重點地區範圍，由主管機關於各年度公告之。

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肆、申請補助項目
本方案主要為補助沿街面建築物景觀改善，故申請項目應以建築物本體景觀改善為主，並視需要配合申請夜間照明或建築物外部空間景觀改善。但申請項目如為未建築閒置空地美綠化（包含圍籬）不在此限。本方案補助項目如下：
一、未建築閒置空地美綠化（包含圍籬）
二、建築物本體景觀改善
（一）立面修繕工程（同一建築物非臨補助街面之側面得納入補助範圍）
（二）外觀美綠化工程
三、夜間照明
四、建築物外部空間景觀改善
（一）無遮簷人行道之退縮地鋪面、植栽、街道家具等改善
（二）騎樓人行空間處理
（三）基地開放空間或空地美綠化
（四）公有人行道與退縮地共構處理
（五）無障礙人行空間
上述申請補助項目之工程施作，必須符合建管及消防等相關法令規定。

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伍、申請者資格
公寓大廈管理委員會、管理負責人、土地及建築物所有權人或使用人、及經授權委託之第三人，得依本方案規定個別提出申請（以下簡稱為個別案）。
為鼓勵形塑整體優質景觀風貌，申請者得聯合透天建築物兩戶以上共同提出申請（以下簡稱整合案），整合案之申請應由申請戶中推舉一人為申請代表人，作為本案之聯絡人。

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陸、補助額度
本方案補助額度以不超過總工程費（含規劃設計費）1/3為原則，且各類建築補助額度上限限制如下：
一、集合住宅、店舖集合住宅、辦公大樓、商業大樓等6樓以上類似建築物或無電梯之公寓補助額度以40萬元為上限。
二、單幢五樓以下透天建築物補助額度以15萬元為上限，兩幢以上建築物聯合提出申請者，補助額度得累計計算。
三、未建築閒置空地美綠化（包含圍籬）補助額度以30萬元為上限。

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柒、申請補助所應檢具之文件
一、申請書表（個別案如附表一；整合案如附表二、三）。
二、切結書。
三、規劃設計圖說（以A3格式製作；總頁數以20頁為限，並裝訂於左側），內容至少應包括：
（一）基地位置圖。
（二）基地現況：說明建築物本身及相鄰建築物現況，配合照片清楚表達為原則。
（三）簡述申請計畫內容、設計目標及構想。
（四）規劃設計圖：以平面圖、立面圖表達規劃設計內容及改造工程之形式、材質及色彩等。
（五）工程明細表。
（六）圖說電子檔。
（七）委託書。
為鼓勵整合案之申請，整合案申請人檢具前項第一款、第二款文件，得由主管機關視預期成效委請專業推動團隊協助輔導。

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捌、申請程序及審查方式
計畫實施期間內，申請人應檢具申請文件向主管機關提出申請，並由高雄市都市設計審議委員會（以下簡稱都設會）授權成立審查小組採書面審查，補助申請作業流程如附圖一。
審查小組成員由都設會推派3人（其中1人為召集人）及本府工務局養護工程處、建築管理處、都市發展局等單位及相關專業團體代表共同組成，必要時得邀相關機關列席。
對於第1次審查未通過者，得給予30日內修正，並以延長1次為限。
但必要時得由審查小組視需要酌予延長，並於修正後再提審查小組審查。

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玖、專業推動團隊之組成、功能及工作任務
為協助本方案之推動，得由主管機關遴選專業推動團隊，成員組成須包含建築、景觀、藝術與社區營造等背景人員。
專業推動團隊之功能主要為輔導優先實施範圍內店家提案申請，並作為政府與申請人之間溝通協調橋樑。其工作任務包括：
一、協助主管機關研提審查初核意見。
二、本方案行銷與推展等事宜。

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拾、經費核撥及核銷
於計畫完工後，由申請人檢具補助之領款收據及相關原始憑證（竣工設計圖說、統一發票或收據等，如為影印本者需加註與正本相符），並附現場施工前、中、後之照片，向主管機關申請撥付全部補助經費，主管機關並就提出文件進行書面審查及核撥補助經費。

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拾壹、經費來源
本方案所需經費，由本府編列預算支應。

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拾貳、其他
一、同一申請基地兩年內不得重覆申請本方案補助。
二、接受補助者應配合本府相關宣導展示活動。
三、本方案所需申請書表格式，由主管機關定之。

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